国产日产精品久久久久蜜臀,国产精品久久久久盗摄,久久精品国产V,国产亚洲精品久久久久久久久动漫 ,天天综合网天天综合色,亚洲国产精品成人午夜在线观看

近日，襄陽仲裁委員會成功裁決一起二手房買賣糾紛案件。買方張先生在支付大部分房款入住后，原房主卻遲遲不配合辦理過戶登記手續(xù)，雙方因此產(chǎn)生爭議。

2022年8月，張先生通過曹某與劉某簽訂一份房屋買賣合同，約定劉某將位于襄城區(qū)某小區(qū)的一套建筑面積為138.7平方米的房屋以150萬元賣給張先生。張先生先付給劉某100萬元購房款，過戶完畢后支付剩余的50萬元。

合同簽訂后，張先生依約通過曹某向劉某支付100萬元購房款，曹某代劉某交付房屋及房產(chǎn)證，張先生隨后入住。張先生入住后多次聯(lián)系曹某、劉某辦理房屋過戶登記手續(xù)，但劉某總以各種理由拖延，甚至不予配合。

無奈之下，張先生依據(jù)合同中的仲裁條款，向襄陽仲裁委員會申請仲裁，要求劉某立即辦理房屋過戶登記手續(xù)，并支付違約金7萬元。

襄陽仲裁委員會受理案件后，組成三人仲裁庭進行審理。庭審中，劉某辯稱合同并非其本人簽字，曹某無權代簽，合同無效，且自己沒收到100萬元購房款。張先生則向仲裁庭提交了一份經(jīng)過公證的劉某與曹某之間的授權委托書和銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明曹某有權代理劉某簽署合同，且自己已按約支付部分購房款。但劉某又指出委托書上雙方身份證號碼有誤，該委托書無效，曹某無權代理。

仲裁庭查明，劉某常年在外地工作，不便處理房屋買賣事宜，遂委托親戚曹某代為出賣房產(chǎn)，并于2022年5月就案涉房屋買賣事宜簽訂委托書，辦理了公證，委托曹某辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、簽訂合同、代收房款等事項。仲裁庭認為，雖然委托書上身份證號有誤，但簽字屬實且已公證，授權合法有效。曹某代理劉某與張先生簽訂的房屋買賣合同符合法律規(guī)定，合法有效。最終，仲裁庭裁決劉某立即履行辦理房屋過戶登記手續(xù)的義務，并向張先生支付違約金3萬元。

仲裁員提醒廣大市民，二手房買賣屬于大額交易，交易前要仔細核實房屋基本信息，如房屋是否有抵押、是否被租賃、是否設有居住權等。如房主委托他人轉(zhuǎn)讓房屋的，在前述基礎上還要核實委托書內(nèi)容及簽字真實性以及代理人身份、代理權限等。在交易過程中，還應注意保存錢款交易憑據(jù)，在對方有違約傾向時積極督促對方履約，并適時采取法律手段維權，避免遭遇損失。

來源：襄陽晚報